87b63449

Архив рубрики «Риэлторские технологии»

«КРОСТ» возведет Welton Park в находящимся в московской области Раменском

Город Москва. 28 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Автоконцерн «КРОСТ» возведет 400 млн. кв. километров жилища в месяце Welton Park в Раменском регионе Подмосковья, рассказала «ИФ-Недвижимость» зам. гендиректора автоконцерна «КРОСТ» Мария Резвова в пятницу.

М.Резвова сообщила, что автоконцерн приступит к сооружению в середине года, а завершить работы на площади организация рассчитывает через 5 лет. Находящийся в московской области проект спроектирован на базе подобного проекта квартала Welton Park, который «КРОСТ» строит в Северо-Западном округе Города Москва

Согласно ее заявлению, свежий квартал возведут на отделе площадью 60 гектаров в 12 км от МКАД, в подмосковной селе Островцы. По вычислениям компании, в Welton Park могут жить 20 млн. человек.

«Совместная площадь стройки содержит 400 млн. кв. километров жилища, и субъекты социальной инфраструктуры и области деятельности», — рассказала собеседница «ИФ-Недвижимость». Квартирные дома будут иметь неустойчивую этажность – от 5 до 17 этажей. Со слов М.Резвовой, средняя цена кв. метра жилища в новом квартирном комплексе составит порядка $2500.

Как уточнила зам. генерального директора автоконцерна, главными компаньонами «КРОСТа» в данном плане стали германские и голландские строительные бюро Winkels&Партнер, DKV architecten, KSAP, и финская организация AaronKhonen вместе с которой проектировались полезные решения.

Со слов М.Резвовой, политика девелопмента компании рассчитана на раздельную реализацию проекта.

«Прежде всего будут сконструированы субъекты социального предназначения: дошкольные учреждения, спортивные площадки, автодороги, и нужная инфраструктура. Во вторую очередь ожидается строительство главного квартирного размера», — сообщила она.

М.Резвова увидела, что автоконцерн «КРОСТ» хочет установить на рынке дешевого жилища свежие образцы качества.

«Делая упор на собственный опыт и передовые азиатские подготовки, мы образовали новую типологию панельного жилищного строения – под наименованием «КПД 5-го поколения». В базе ее 3 основных условия: новая для РФ система возведения, персональное решение фасадов и революционные распланировки», — сообщила собеседница «ИФ-Недвижимость».

М.Резвова также рассказала, что «КРОСТ» рассчитывает осуществить несколько крупных программ на территории Подмосковья, суммарный размер которых составит не менее 1 млрд кв. километров жилища.

«При этом «КРОСТ» будет синхронно инвестором, девелопером и застройщиком», — добавила она.

Москомнаследия предупредило уничтожение беседки 19 столетия в проулке Сивцев Вражек

Город Москва. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Совет по цивилизованному наследству Города Москва не разрешил трейдеру нелегально разбить артефакт истории и культуры — беседку 19 столетия в проулке Сивцев Вражек, рассказал глава Москомнаследия Валерий Шевчук на конференции в четверг.

В.Шевчук сообщил, что в четверг инспекторы Москомнаследия поехали в проулок Сивцев Вражек, где нашли, что трейдер нелегально разрушил 3 внимательных постройки по адресу: Сивцев Вражек, 42, здание 2, 3, 4, и старался разбить субъект цивилизованного наследства — беседку 19 столетия, расположенную по адресу: Сивцев Вражек, 42, здание 5.

«Трейдер преступил процедуру и позавчера самовольно перешел к разбору внимательных зданий», — заметил В.Шевчук.

Что же касается беседки, то пришедшие на место инспекторы Москомнаследия остановили рабочих, которые старались приступить к ее разбору.

В. Шевчук рассказал, что данная беседка объявлена обнаруженным субъектом цивилизованного наследства и поставлена под службу охраны в начале июля 2008 года.

«Мы полагаем, что данная беседка — любопытный образец садово-паркового художества 20 столетия, вследствие этого мы не пропустили разбора данного здания», — разъяснил В.Шевчук.

Глава Москомнаследия указал, что по прецеденту данного инцидента инспекторы Москомнаследия возбудили дело об управленческом правонарушении.

«Трейдер будет тащить управленческую обязанность, если в его действиях будет замечен противозаконный характер, будет начато криминальное дело», — добавил он.

Как было обнародовано «ИФ-Недвижимость», клиентом работ по сносу зданий по адресу Сивцев Вражек, 42 представлялась организация «Инвестстройком».

Алтайский край в 2009г хочет заинтересовать 3,5 млн рублей из государственного расчета на реализацию квартирных программ

Алтайский край в 2009 году рассчитывает заинтересовать из государственного расчета 3,5 млн руб на реализацию целевых квартирных программ, рассказал руководитель граничного администрирования по сооружению и архитектуре Александр Мишустин на совещании в четверг связанным с о перспективах жилищного строительства в условиях кризиса.

«Возможно можно в 2016 году заинтересовать по платформе переселения жителей из запасного жилища 1,5 млн руб, по платформе снабжения квартирами экспертов и граждан села — 500 млрд руб», — заявил А.Мишустин, отметив, что госинвестиции также ожидается отправить на платформы по усовершенствованию квартирных требований юных семей, инвалидов Второй мировой войны.

«Невзирая на финансовый упадок, нужно продлить деятельность по развитию требований для сильного наращивания строительства жилья и установить подходящие назначения господдержки. Лишь при подобных условиях будут проданы меры по восстановлению квартирного фонда населенных пунктов и сел края», — отметил он.

Для членов областного строй рынка, со слов А.Мишустина, невзирая на стагнационные процессы, главной задачей остается обеспечение земельных отделов технической инфраструктурой, реализация инвестпроектов в изготовлении стройматериалов, ввод общественно важных субъектов.

Согласно предварительным выводам, в 2009 году в Алтайском крае ожидается ввести около 650 млн. кв. километров жилища, максимальный лимит установлен в 350-400 млн. кв. километров. С учетом всех источников финансирования на серьезные вложения в 2009 году будет нацелено более 8,4 млн руб.

В 2008 году район ввел 631,9 млн. кв. километров жилища (рост на 5,6% сравнивая с 2007 годом). При этом первоначально предполагалось ввести более 700 млн. кв. километров квартирных площадей.

Ввод многих субъектов коммерческой недвижимости в Украине в 2009 году будет смещен и разделен на очереди — специалист

специалист

5 марта 2009, 12:39

Киев. 5 марта. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Ввод многих субъектов на рынке коммерческой недвижимости Украины, объявленных на 2009 год, будет смещен из-за воздействия финансового кризиса, рассказала агентству «Интерфакс-Украина» генеральный директор по управлению активами девелоперской компании «21 Век» (Киев) Татьяна Честнейшая.

«Из-за воздействия финансового кризиса в стране сроки ввода в использование многих субъектов коммерческой недвижимости будут смещены. Так как сегодня сооружение многих магазинов блокировано и такая картина, вероятнее всего, продлится до конца 2009 года. Восстановление строительно-монтажных работ вероятно после стабилизации обстановки в кредитной области и активизации выдачи кредитов строй и девелоперским фирмам», — рассказала Т.Честнейшая.

Также, согласно ее заявлению, в 2016 году можно ждать разбивку ввода объявленных субъектов на очереди. При этом, достраиваться будут лишь магазины со строительной радостью на 60-70%, а большинство субъектов на начальной ступени реализации, вероятнее всего, будут выставлены на реализацию.

По словам главного директора по управлению активами компании «21 Век», что и ведет к тому, что прирост свежих площадей на Московском рынке коммерческой недвижимости в 2009 году будет в 5 раз меньше, чем было рассчитано раньше. Это, к тому же, доведет к существенному оставленному спросу на рынке, и чем «продолжительнее будет упадок, тем затем энергичнее и больше будет рост».

Среди тенденций, предстоящих в 2009-2010 годов. на рынке коммерческой недвижимости, Т.Честнейшая заметила вероятную переориентацию застройщиков на планы площадью менее 50 млн. кв. м с размещением на краю города.

Помимо этого, сегодня отслеживается линия к понижению арендных ставок на рынке, в особенности в тех субъектах, где первоначально были просчеты с концепцией, а регулирование не считалось квалифицированным.

«Принимая во внимание нынешнее положение рынка коммерческой недвижимости, предсказывается будущее незаметное падение арендных ставок в магазинах. К примеру, если ранее «якоря» уплачивали 15-25 у. е. за 1 кв. м, то отныне способны платить 10-15 у. е. за 1 кв. м. Что же касается галереи, ранее операторы уплачивали 40-300 у. е. за кв. м, сегодня же способны платить 30-200 у. е. за 1 кв. м», — заметила Т.Честнейшая.

Генеральный директор по управлению активами компании «21 Век» также заметила, что падение совместного уровня жизни населения и снижение размеров употребления вызывают сегодня определенное падение популярности коммерческих центов. Помимо этого, очень многие ритейлеры начали закрытие проектов по формированию, закрывают невыгодные супермаркеты и сосредоточивают старания лишь на наиболее выгодных площадях.

«Очень многие работающие магазины ожидает реконцепция, вызванная перераспределением покупательского спроса и сворачиванием проектов по формированию многих съемщиков», — заметила Т.Честнейшая.

Также, в скором времени предполагается и запаздывание исхода иностранных операторов на рынок Украины, невзирая на то, что эффективность российских магазинов выше, чем эффективность подобных субъектов в Европе.

Как заметила Т.Честнейшая, в 2008 году в Киеве было введено в использование 4 свежих коммерческих центра — ТРЦ «Квадрат» на ул. Перова, 36 (41 млн. кв. м), ТЦ «Континент» на Днепровской бульварной (33 млн. кв. м), ТЦ Auchan на Столичном просп. (10 млн. кв. м) и ТЦ «Дарница» на Питерской пл. (6 млн. кв. м). Помимо этого, в 2016 г была введена 4-я очередь ТРЦ «Караван» на ул. Луговой (2 млн. кв. м).

Генеральный директор по управлению активами компании также заметила, что если в 1-й половине 2008 года на рынке коммерческой недвижимости Киева и прочих населенных пунктов отслеживалось серьезное формирование программ, активизация внимания со стороны зарубежных трейдеров, выход иностранных девелоперских организаций, изобретение свежих супермаркетов ритейлерами и рост арендных ставок, то в третьем полугодии картина кардинально поменялась.

«Отличительными симптомами 2-й половины 2008 года стали запаздывание темпов либо прекращение возведения магазинов, закрытие проектов по экспансии в районы, уход с рынка зарубежных застройщиков и трейдеров, закрытие ритейлерами безрезультатных супермаркетов, падение арендных ставок», — заметила Т.Честнейшая.

Организация «21 Век», основной российский застройщик, действует на жилищном рынке с 1999 года.

Акции компании с января 2005 года котируются на Английской фондовой бирже (привлечено $139 млрд).

В начале мая 2007 года организация реализовала выпуск евробондов и заинтересовала $175 млрд под формирование программ недвижимости на Украине.

В середине июня 2008 года организация расположила по номиналу 3-х летние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млрд с вложенными к ним 1500 варрантами, любой из которых предоставляет право записаться на 4 млн. стандартных активов компании. Но в начале сентября «21 Век» решил потушить преждевременно 3-х летние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) компании.

Стоимость земли в Тифлис уменьшилась на 25%

Нормативная стоимость земли в Тифлис будет понижена на 25%, сообщил корреспондентам губернатор грузинской столицы Гиги Угулава.

Согласно его заявлению, аналогичная законодательная инициатива мэрии ставит мишенью уменьшение себестоимости возведения и прохождение образовавшихся в данном сегменте неприятностей.

«Инициатива мэрии показана на обсуждение Сакребуло (гордума)», — заявил Г.Угулава. При этом он заметил, что проект распоряжения учитывает также избавление от всех налогов тех физических и юридических лиц и строй организаций, которые исполнят демонтаж в городке так именуемых «хрущевок» и возведут на их месте свежие дома.

По заключению, принятому Сакребуло весной 2008 года, нормативная стоимость 1 кв. метра земли в Тифлис была установлена размером от 12 до 500 лари зависимо от ее расположения.

Формальный курс на 4 марта $1 – 1,67 лари.

Главный гурман на Крещатике перестроят в торгово-офисный центр

Киев. 29 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Сооружение на Крещатике, в котором в течение многих лет располагался главный гурман, будет перестроено под торгово-офисный центр.

Киевский горсовет на совещании в пятницу принял решение о реализации земельного участка на скрещении Крещатика с улицей Богдана Хмельницкого площадью 0,15 га ООО «АБ вложения и формирование» за 8,16 млрд. гривен., другими словами по 5,5 млн. гривен. за 1 кв. метр ($1,1 млн.).

Этот участок реализован «для ремонта, помощи и приспособления с надстройкой торгово-офисного комплекса».

В решении Киевсовета пишется, что трейдер привнес задаток за этот участок в общей сложности 1,9 млрд. гривен., и остальную сумму должен оплатить на протяжении 10-ти суток со дня нотариального заверения контракта купли- реализации.

В здании, размещенном на этом отделе, на протяжении многих лет еще со времен бывшего Советского Союза находился главный гурман, который был одной из визитных карточек столицы Украины. 3 года назад это здание было приватизировано, главный гурман был закрыт, и тут будто бы проводился монтаж.

Одной из самых нездоровых для киевлян неприятностью считается неимение в главной части продуктовых супермаркетов, так как здания, в которых они раньше располагались, после приватизации были перепрофилированы.

В Тамбове бизнесменам предложат купить у муниципалитета около 250 помещений под супермаркеты

Тамбов. 1 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Тамбове бизнесменам будет предложено купить около 250 необитаемых помещений, арендуемых ими у муниципалитета под супермаркеты и предприятия домашнего сервиса, рассказали «Интерфаксу» во вторник в отделе связи с общественностью городской администрации.

Со слов собеседника агентства, ожидается, что здания будут реализованы по рыночной стоимости с рассрочкой в 3 года.

«Гордуме предложено установить максимальный объем площади выкупаемых помещений — 1000 кв. метров, — сообщили в пресс- работе. — Это примерно в 3 раза больше, чем в большинстве районов».

По словам муниципальных властей, такой аспект позволит бизнесменам купить супермаркеты и предприятия домашнего сервиса, располагающихся в «шаговой» доступности для граждан разных микрорайонов, добавил собеседник агентства.

В Смоленске для понижения стоимости жилища нужно быстро повысить масштабы возведения — мэр

Смоленск. 29 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Причиной повышенной стоимости жилища в Смоленске считается ограниченность предложения и неимение настоящей конкуренции между строй фирмами, сообщил в субботу «Интерфаксу» мэр С.Антуфьев.

«Картина, при которой средняя цена кв. метра жилища в Смоленске составляет 32 тыс руб, не в состоянии являться обычной! Это весьма большая, излишняя стоимость, которая сформировалась из-за очень урезанного предложения на рынке жилища», — сообщил он.

Без хлопот купить квартиру в Смоленске можно, заметил мэр, однако только в случае, если человек готов платить за кв. метр от 50 млн. руб.

«Смолянам такое жилище не по карману » — сообщил С.Антуфьев.

Согласно его заявлению, администрация района хочет позвать в Смоленск большие строй компании из Города Москва и Беларуси, деятельность которых инициирует рыночные механизмы на рынке жилища.

«Пока в Смоленске не стартует крупное сооружение, пока мы будем заниматься только точечной застройкой, ни о каком социальном жилище нечего и рассуждать», — заметил он.

По словам губернатора, возможности точечной стройки в Смоленске целиком исчерпаны, муниципальная инфраструктура работает на лимите, и решением многих неприятностей в данной области способен только солидный трейдер.

Раньше было сообщено о переговорах С.Антуфьева с управлением столичной компании СУ-155, в процессе которых была достигнута соглашение о сооружении возле районного центра, на территории Смоленского региона, нового микрорайона с высотной всеохватывающей застройкой.

Вложения в формирование Шовгеновского региона Адыгеи до 2011г составят 526 млрд руб

Ростов-на-Дону. 1 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Вложения в формирование инфраструктуры Шовгеновского региона Адыгеи и образование там изготовления нерудных стройматериалов до 2011 года намечаются размером не менее 526 млрд руб, рассказали агентству «Интерфакс-Юг» в республиканском министерстве финансового формирования и торговли.

Реализация инфраструктурных программ совместной ценой более 284 млрд руб будет исполняться в масштабах государственной целевой платформы «Север РФ». Платформа учитывает, например, сооружение дороги и моста через речку Лаборатория, строительство субъектов газоснабжения, и водоснабжения и водоотведения.

Помимо этого, по данным министерства, ожидается заинтересовать средства игроков на бирже форекс в размере 242 млрд руб для компании добычи песчано-гравийной примеси в близком карьере и образованию на его базе изготовления нерудных стройматериалов, применяемых при строительстве построек и в автодорожном сооружении.

На 2 года колонии осужден архангелогородский злоумышленник, заключавший «ненастоящие» контракты с дольщиками

Ломоносовский районный суд Архангельска осудил жулика, воровавшего денежные средства жителей под поводом решения соглашений долевого участия в жилищном строительстве.

Как рассказывает веб-сайт областной прокуратуры, 34-летний Анатолий Мызников объявлен виноватым в совершении 3-х правонарушений, предположенных ч. 3 ст. 159 УК РФ (жульничество, безупречное в большом габарите).

Определено, что во время с мая по август 2006 года, H.Мызников, считаясь главным директором ООО «Лотос», понимая специфику риэлтерской работы, закончил с некоторыми горожанами контракты об общей работы по инвестированию возведения квартир и обрел от них 50% стоимости квартир. Но с предприятием-застройщиком никакого контракта он так и не закончил.

«Получив от жителей денежные средства, H.Мызников украл их, и совершать обещания по помещенным контрактам не стал», — пишется в послании.

За момент с мая по август 2006 года им были похищены средства в общей сложности более 1 млрд руб, принадлежавших пострадавшим.

Вердиктом трибунала H.Мызникову установлено взыскание в качестве 2 лет 3 лет потери воли с отбыванием в корректирующей колонии совместного режима.