87b63449

Архив рубрики «Зарубежная недвижимость»

Минфин США не планировал госконтроля над Fannie и Freddie, однако выбора не было

New-York. 8 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Минфин США Генри Полсон предпочел бы не заводить контроль правительства США над 2-мя самыми крупными залоговыми фирмами страны Fannie Mae и Freddie Mac, однако в конечном итоге выбора не было.

«Интервенция правительства — это далеко не то, что мне хотелось бы поддерживать, однако, очевидно, это лучше альтернатив», — сообщил он в своем интервью агентству Bloomberg.

Решение о осмотре было обуславливается тем, что на фоне смещения в худшую сторону на денежных рынках, похожего на картину в начале марта перед коллапсом Bear Stearns, иностранные главные банки начали выражать озабоченность сравнительно Fannie Mae и Freddie Mac, долгами которых они обладают.

Временное регулирование залоговыми фирмами позволит оставить их до 2009 года, когда решением о длительной конструкции Fannie Mae и Freddie Mac будет заниматься следующий вице-президент США.

Управлением фирмами пока увлекутся Герберт Аллисон и Девид Моффет. Г.Аллисон, которому в настоящее время 65 лет, ранее возглавлял эмеритальный ресурс TIAA-CREF, теперь примет на себя регулирование Fannie Mae. Freddie Mac возглавит 56-летний Д.Моффет, директор Carlyle Group, занимавший в собственной карьере пост вице-председателя U.С.Bancorp.

Выплаты свежим главам залоговых организаций будут значительно ниже, чем у текущих CEO», сообщил генеральный директор Администрирования по государственному надзору за квартирным сектором США (OFHEO) Джеймс Локхарт.

Главные банки мира, которые исторически обладали порядка четверти долгов Fannie Mae и Freddie Mac, с 2006 года приумножили собственную долю, по сведениям CreditSights, до 37%. Огромная часть прироста пришлась на азиатские ЦБ, которые приобретали номинированные в долларах США документы небывалыми ритмами для сдерживания повышения собственных денежных единиц сравнительно североамериканской в целях хранения размеров вывоза.

Регулирование Fannie Mae и Freddie Mac, как было оглашено в понедельник, примет на себя стабилизатор залогового рынка — Государственное агентство по квартирному кредитованию. CEO 2-ух организаций покинут собственные посты, в будущем судьбу Fannie Mae и Freddie Mac будет решать Конгресс, который когда-то предпринял образование этих факультетов.

В последнее время Fannie Mae и Freddie Mac установили потери на $14 млн и могут забеременеть свежие утраты из-за дефолтов по закладным, которые располагаются в Соединенных Штатах на небывалом с 30-х годов уровне. Капитал организаций оказался меньше их обязанностей. Практически внедрение временного администрирования в Fannie Mae и Freddie Mac подобно процедуре их разорения.

Томское областное залоговое агентство реструктурирует долги заемщиков, угодивших в тяжелую картину

ЗАО «Областное залоговое агентство Томской области» (РИАТО) с 1 мая начнет реализацию платформы реструктуризации задолженности заемщиков, которые не в состоянии своевременно рассчитаться по залоговым займам.

«Сущность помощи кредитозаемщику, угодившему в тяжелую денежную картину, состоит в следующем: или ему предоставляется заем на не менее поощрительных условиях для закрытия прошлого займа, (…) или заем на 1 год на сумму аннуитетных платежей», — рассказал гендиректор РИАТО Александр Буянов на конференции во вторник в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Томске.

Согласно его заявлению, в 1-м случае заем предоставляется по менее высокой прибыльной ставке или с огромным сроком для того, чтобы снизить платежи. 2-й вариант представляет, что на протяжении года на счет кредитозаемщика будут поступать средства на неотложной коммерческой базе, сам же закладчик будет платить от 500 руб в неделю.

«На данный момент мы берем на себя утверждения. У нас в месяц поступает порядка 10-15 звонков. Настоящих заявлений, по которым выработан пакет бумаг, всего 4, мы в настоящее время отрабатываем механизм», — уточнил генеральный директор РИАТО.

А.Буянов заметил, что за время действия с 2001 года агентством выдано 3,6 млн. кредитов, число должников всегда пребывало на уровне 1%.

«Картина весны и начала 2014 г говорит совершенно точно о том, что те уменьшения, которые случились на заводах, повысили данную цифру до 3%. В числах это 41 человек, при этом приблизительно четверть — это картина дефолта, другие — на уровне просроченной задолженности», — разъяснил он.

А.Буянов также заметил, что со всеми должниками проводится досудебная работа — «обычно, это реализация жилища по слаженной стоимости».

Вице-губернатор, руководитель департамента экономики администрации Томской области Борис Мозголин к тому же уточнил, что РИАТО на протяжении первых 2-ух лет деятельности ипотеки в сфере было одним оператором, который работал на этом рынке. В 2003 году ипотека получила групповой характер.

«Мы оцениваем число людей, бравших залоговые займы, на уровне 12-15 млн. заемщиков», — добавил Б.Мозголин.

По сведениям «СПАРК», 90,96% активов ЗАО «РИАТО» принадлежит фонду федерального богатства Томской области, другие акции распределены между 2-мя строй фирмами, 2-мя банками и страховой компанией «Спасские ворота».

До мая на продажи по аренде необитаемого фонда Московские власти поставят не менее 50 млн. кв. километров

51 млн. кв. километров площадей необитаемых помещений будет выставлена в столице на продажи по аренде до мая 2014 г, рассказал в субботу «Интерфаксу» управляющий специального федерального единого предприятия по реализации муниципального богатства Владимир Авеков.

«Нам нужно делать сезонное поручение по реализации помещений необитаемого фонда, и по аренде», — заметил В.Авеков.

Он сообщил, что 35 млн. кв. километров необитаемых помещений подготовлены к выполнению продаж по аренде.

«В настоящее время готовятся распорядительные бумаги на выполнение продаж по не менее чем 15 млн. кв. километров необитаемых помещений», — заявил В.Авеков.

Он также сообщил, что муниципальные власти решили об повышении числа проводимых продаж.

«Почти все проводимые в настоящее время продажи считаются специальными и нацелены на помощь низкого и среднего бизнеса, но, невзирая на трудную денежную картину, нам нужно делать поручения по заполнению расчета», — сообщил В.Авеков.

Он рассказал, что решено о выполнении большего числа продаж для представителей иных групп бизнеса.

«В связи с создавшейся историей мы повысим выполнение числа продаж для стандартных профессионалов по стандартным расценкам и ставкам», — заявил В.Авеков.

В Санкт-Петербурге положили собор Ксюши Юрой

Петербург. 9 октября. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Hа Лахтинской улице Санкт-Петербурга положили собор в честь Ксюши Юрой, рассказывает в среду Санкт-Петербургская епархия.

Церковь во имя Ксюши Питерской строится на той улице, где священная жила совместно с собственным супругом — между жилищами N15 и 19 по Лахтинской (Петровской) улице.

По известию епархии, в воскресенье священники определили на месте грядущего собора крест. «В процессе установки креста вокруг стройки сторожили работники милиции во избежание остроконфликтных случаев с жителями, которые играли с протестом против возведения собора», — пишется в послании.

Место для возведения грядущего собора было выбрано в 2005 году по предписанию совета по охране монументов Санкт-Петербурга. «Сооружение собора благословлено митрополитом Санкт-Петербургским и Ладожским Владимиром. зарегистрирован доход грядущего собора, настоятелем его считается протодьякон Гультяев», — подчеркивается в релизе.

Как было сообщено раньше, инициатива возведения церкви Непорочный Юрой Ксюши Питерской принадлежала сообществу инвалидов Санкт-петербургского региона. Новая церковь будет в Санкт-Петербурге первой, оснащенной для инвалидов. Тут учтено сооружение особого лифта и пандусов.

Счастливая Ксюша появилась на свет между 1719 и 1730 годами. Она несла геройский поступок вольного безрассудности 45 лет и умерла около 1803 года. Hа ее могиле (на Смоленском кладбище) была с годами воздвигнута неподвижная часовня, которая и до настоящего времени служит одной из святынь Санкт-Петербурга, притягивающей многих пилигримов.

После долголетнего всенародного почитания счастливая Ксюша Питерская была причислена к лику непорочных в 1988 году на Гибридном Храме Русской Православной Церкви.

Власти Одессы приняли решение дать городской парк трейдеру в концессию

Киев. 9 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — В Одессе в первый раз на Украине городской парк культуры и досуга будет отдан трейдеру в концессию.

Как уточнила на конференции зам. муниципального головы Одессы Татьяна Фидирко, чемпион состязания по определению балансодержателя парка им. Горьковатого будет оглашен 25 октября, на совещании исполкома Одесского городского совета. До 10 октября принимаются бумаги на активное участие в состязании. Госслужащий отметила, что желающие участвовать в состязании есть, однако не уточнила их число.

Т.Фидирко добавила, что, невзирая на то, что парк закончит быть общественным заводом, одно из основных требований контракта между победителем состязания и мегаполисом — свободный доступ в парк всем желающим. Помимо этого, трейдер должен сохранять и собирать зеленые посадки, роспись которых совместно с соглашением город отдаст победителю.

Перед инвестором устанавливается цель сделать ряд строений. Например, мобильную театральную площадку, выставочный киоск, футбольный площадка, футбольное поле с раздевалками и трибунами, площадки для игры в настольные теннис, для роллеров и скейтплощадку. Также там должны быть беседки для игры в шашки, детская площадь для исследования ПДД, молодежные клубы, фонтаны и территория для выгула собак. Кинозал «Город Москва», размещенный в области парка, перестройка территории не коснется. Это — приватная конструкция, заметила Т. Фидирко.

В то же самое время она сделала предположение, что трейдер, скорее всего, порвет контракты аренды с кафе и барами, размещенными в парке. «Трейдер не считается правопреемником городского совета, заключавшего эти договора, а парк не должен преобразовываться в пункт общепита», — воплотила собственное соображение заммера.

Работник юридического администрирования городского совета Д. Бурдин заметил, что контракт с инвестором заключается сроком на 25 лет, и после завершения его действия парк может прийти в общественную собственность. «Город не теряет право собственности», — заметил эксперт.

Также он добавил, что проект перестройки парка будет утвержден исполкомам лишь после того, как он будет проходить социальное рассмотрение.

Передача одесских парков культуры и досуга в концессию была одобрена 30 декабря 2006 г. в масштабах «Концепции формирования парков Одессы».

Парк им. Горьковатого первый будет сообщен трейдеру, так как его границы хорошо установлены и, по словам муниципалитета, он располагается «в наиболее хорошем пребывании». Для всех других парков предстоит решить вопрос землеотвода.

Закладка зеленой зоны парка им. Горьковатого стартовала в 1961 году Горзелентрестом и населением города. Сам же парк официально образовался в начале октября 1973 года. На его территории — не менее 6000 деревьев.

В 20 участках Ивановской области проведена кадастровая оценка территорий всех городов — заместитель председателя облправительства

Иваново. 10 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Ивановская районная междуведомственная комиссия по федеральной кадастровой оценке территорий в среду занесла перемены в список необходимых моментов стоимости территорий в пределах между области, рассказал «Интерфаксу» в четверг первый зам. директора правительства Ивановской области, управляющий комплекса финансового формирования Д. Михеев.

Он заметил, что потребность внесения этих перемен появилась в ходе проведения на территории области работ по федеральной кадастровой оценке территорий городов.

«Из-за того, что в органах Госстатистики отсутствует информация о сплошном местном продукте, о заработке на одного человека в индустрии и о товарообороте в городских участках, участники комиссии решили об исключении из главного списка обозначенных моментов стоимости земельных отделов, — заметил заместитель председателя облправительства. — Также исключен момент «Насыщенность квартирный стройки градостроительных кварталов (обычная, максимальная)», как не влияющий на стоимость земельных отделов и момент «Улица (для муниципальных городов)», служащий лишь для привязки субъектов к картинному пласту».

Со слов Д.Михеева, комиссия решила о подключении в условия стоимости территорий характеристик «Виток отдельной торговли по городским районам (муниципальным округам)» и «Виток отдельной торговли по городским районам (муниципальным округам) с расчетом на одного человека».

«Участникам совещания была подробно изложена методика расчета кадастровой стоимости земельных отделов, заключающихся на кадастровом учете. Система работ сделана в точной согласованности с методичными предписаниями, в которых кадастровая стоимость сформированных земельных отделов установлена зависимо от вида разрешенного применения с использованием особого компьютерного средства, отметил заместитель председателя облправительства. — Участники комиссии утвердили итоги произведенной кадастровой оценки территорий городов в 20 городских участках Ивановской области и ее удельные характеристики. В скором времени областному правительству предстоит их принять».

Министерство финансов США сделал верный шаг, взяв под контроль Fannie и Freddie — Баффет

New-York. 8 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Минфин США Генри Полсон сделал абсолютно верный шаг, взяв под контроль правительства 2 самые крупные залоговые компании страны Fannie Mae и Freddie Mac, считает миллионер Уоррен Баффет.

«Я не полагаю, что была некая ближняя альтернатива с позиции снабжения хранения функциональности обоих организаций», — сообщил богатейший человек мира по словам издания Forbes и глава Berkshire Hathaway в своем интервью каналу CNBC.

В середине сентября У.Баффет говорил, что существованию Fannie Mae и Freddie Mac в роли свободных организаций пришел конец, подчеркивает агентство Bloomberg.

«Игра закончена», — сообщил тогда У.Баффет, так как фирмам было можно производить кредиты «без каких-нибудь обычных ограничений».

Berkshire Hathaway была одним из самых крупных обладателей Freddie Mac приблизительно до 2001 года.

Fannie Mae и Freddie Mac контролируют прямо либо методом предоставления обещаний половину рынка залогового кредитования квартирного раздела США, который расценивается в $12 трлн. Эти компании занимаются покупкой закладных у банков-кредиторов, а потом реализуют в целях финансирования залогового рынка собственные облигации.

X5 вероятно будет распоряжаться «Океаном»

X5 Retail Group, один из самых крупных отечественных операторов продуктовой розницы, может принять на себя регулирование сетью рыбных супермаркетов «Тихий океан», которая формируется в РФ по инициативе Росрыболовства.

Как уточнили «Интерфаксу» в Х5, отдельная организация оценивает несколько способов участия в плане Росрыболовства. Например, ритейлер может дать под рыбные супермаркеты «Тихий океан» несколько собственных областных и столичных магазинов «Перекресток», или получить в распоряжение супермаркеты, размещенные на оплаченных Росрыболовством площадях.

Как сообщили в Х5, эти вопросы обсуждались в процессе встреч представителей ритейлера и удильного ведомства, но заключительного решения по формированию проекта рыбных супермаркетов принято не было. Представители отдельного бизнеса выделяют, что для образования сети рыбных супермаркетов госслужащим надо будет решить тяжелую цель — сконструировать постоянную технологию доставки рыбы на прилавок.

Как было сообщено раньше, Росрыболовство и отечественные рыбохозяйственные компании выступили с инициативой образования сети незначительных супермаркетов шаговой доступности «Тихий океан», направленные на общественного клиента и на подходящие расценки.

«Это будут незначительные супермаркеты по 200-300 кв. метров коммерческих площадей. Есть точные предложения по помещениям из Архангельска и Мурманска, дожидаемся объявлений от Южно-Сахалинска, Владивостока, Астрахани, — сообщал глава Росрыболовства Андрей Конечный. — Считаю, что и Город Москва выделит более 5 площадок для подобных супермаркетов».

Вторая правящая организация в области ЖКХ в Ханты-Мансийске будет нулем — глава города

глава города

17 марта 2009, 11:43

Остяко-вогульск. 17 марта. ИНТЕРФАКС — Вторая правящая организация в области ЖКХ в Ханты-Мансийске — «Югра-дом», вместе с ООО «Наш дом», может разориться, сообщил глава города Андрей Букаринов в среду на брифинге в Ханты-Мансийске.

Он заметил, что по положению на 9 марта 2009 года задолженность ООО «Югра-дом» перед поставщиками составляет 31,735 млрд руб.

«В настоящее время в отношении правящей компании подано объявление от 2 наших поставщиков и в скором времени в отношении данной УК может стартовать операция разорения», — отметил А.Букаринов.

В то же самое время он заметил, что совместная задолженность правящих организаций перед поставщиками составляет около 121 млрд руб и в случае неимения расчетов в отношении покупателей в скором времени могут быть предприняты такие меры, как ограничение поставки электрической энергии и газа.

Говоря о увеличении с новогодних праздников тарифов на ЖКУ, глава заметил, что тарифы на водоснабжение и водоотведение остались в краях прошлогодних, однако из-за перемены нормативов употребления в сторону повышения люди стали платить больше.

В то же самое время, на 6% выросли тарифы на экспорт жестких домашних остатков, на 26% — на энергию, тариф на отпуск термической энергии вырос на 4,9%, на отпуск естественного газа — на 16%.

Реконструкцию одного из наиболее тесных мест на Дмитровском шоссе в столице гарантируют закончить ранее времени

9 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Строители рассчитывают закончить ранее означенных сроков реконструкцию отдела Дмитровского шоссе под веткой Низкого кольца Столичной обходной железной дороги, рассказал «Интерфаксу» префект Южного округа столицы Юрий Хардиков в среду.

«Строители принялись закончить 3-й раунд работ по перестройки Дмитровки на отделе от Коровинского шоссе до Низкого кольца обходной железной дороги — отдела автотрассы под мостом Низкого кольца — ранее рассчитанного времени», — заявил Ю.Хардиков.

Он заметил, что планом ожидалось закончить эти работы в 2009 году, но перестройка будет завершена к началу декабря этого года.

«3-й раунд перестройки включает преобразование проезда под мостом Низкого кольца, являющийся одним из наиболее тесных мест на Дмитровском шоссе, с расширением автотрассы до четырех-пяти полос перемещения в любом направлении с учетом перспективной развязки с 3-им автотранспортным кольцом», — сообщил Ю.Хардиков.

Он поблагодарил за упорство москвичей, чьи дома размещаются в регионе Дмитровского шоссе.

«Дмитровка — одна из основных автотранспортных артерий всего округа, к тому же Города Москва в общем. К великой радости, поставщики осознают всю значимость данной трассы для города — обещания, принятые ими, значительно продвигают день окончания работ», — заметил префект.