87b63449

Архив рубрики «Зарубежная недвижимость»

Расценки на жилище эконом-класса на основном рынке Томска за время кризиса снизились на 17%

Стоимость 1 кв. м жилища эконом-класса в томских новостройках за время резкой фазы финкризиса снизилась на 17%, рассказал вице-губернатор, руководитель департамента экономики администрации Томской области Борис Мозголин на конференции во вторник в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Томске.

«Крупнопанельный дом в абсолютной строительной готовности: январь 2007 года -36 млн. руб (за 1 кв. метр — ИФ), к весны 2008 года — 41 млн. руб, в настоящее время — 34 млн. руб — это уровень половины 2007 года», — заметил Б.Мозголин.

Вице-губернатор расценил текущую картину на рынке жилища как «довольно хорошую» для клиентов.

При этом, согласно его заявлению, из-за отказа ряда строй организаций от реализации свежих строй программ на рынке изначального жилища может сформироваться недостаток, однако он не будет значительным.

«Пожалуй, недостаток будет, в настоящее время трудно рассуждать о числах. Мы в точности знаем, что с данного рынка ушел чистый раздел. В настоящее время заблаговременно предоставлять какие-то оценки, я полагаю, что в апреле-мае мы сможем представить», — заявил Б.Мозголин.

В то же самое время гендиректор ЗАО «Областное залоговое агентство Томской области» (РИАТО) Александр Буянов полагает, что недостаток жилища на основном рынке безусловно появится, и он будет весьма резким.

«Мы в начале октября сделали выборочный опрос ведущих строй организаций по присутствию жилища с вводом в IV месяце 2008 года и I месяце 2009 года — было 730 квартир. На данный момент мы обновили данный выборочный опрос — в начале января осталось порядка 240 квартир», — рассказал А.Буянов.

Так что, согласно его заявлению, даже в условиях приостановившегося залогового кредитования было реализовано 2/3 жилища с повышенной ступенью готовности.

«Принимая во внимание, что большинство строй организаций уменьшило производственные проекты, принимая во внимание множество денежных средств, которое прибудет на ипотеку, то мы возвратимся к обстановки полного недостатка, и это потечет на второстепенный рынок, и снова будет всплеск расценок — это неминуемо, я склонен думать», — подытоживал А.Буянов.

В то же время, Б.Мозголин полагает, что огромная часть реализованных в последнее время квартир поступила субподрядчикам и смежникам строй организаций, вследствие этого все равно поступит в продажу.

«Будет не 700 (квартир — ИФ), так 500, вполне может быть 400. Я не полагаю о жесточайшем недостатке. Сваи дерутся, хотя и не так активно», — добавил вице-губернатор.

Финдиректор Фонда Ролана Быкова не исключает обращения в трибунал в связи с действиями судейских приставов

Судейские приставы представляют имущество компаний, располагающихся в здании Фонда Ролана Быкова, рассказал коммерческий директор фонда Георгий Пажи.

«Выбрасывают ресурс, жестоки разламывают двери, отбивают замки и представляют имущество, при этом четвертых лиц — организаций, находившиеся у нас в здании», — рассказал Г.Пажи в субботу «Интерфаксу».

Он заметил, что пока не знает, какие меры будут браться, чтобы оставить ресурс. «Что я могу сделать, когда у меня парализованы все конструкции, служащих не бросают на работу, едва-едва впустили одного секретаря и меня с превеликого их соизволения просто подпускают в сооружение», — заявил он.

При этом Г.Пажи не ликвидировал, что руководство фонда продолжит войну в суде. «Будем стараться, а что нам остается делать? Однако так как служащих в ресурс не бросают, я могу передать (в трибунал — ИФ) лишь со лавки с Разноцветного бульвара», — заметил Г.Пажи.

10 марта судейские приставы в соответствии с решением трибунала пришли в сооружение Фонда Ролана Быкова и запечатали здание. Первый этаж Центра Ролана Быкова занимает кинозал. На высших этажах помещены кабинеты управления фонда, киностудий «НТВ Прибыль» и «12А» бар «Ностальжи», иные компании.

В Росимуществе сообщили, что действия приставов сформированы на судейских заключениях и целиком легитимны. «Действия ФССП, выпущенные на основании вошедших в легальную мощь судейских актов, позволят закончить нелегальное приобретение выгоды от применения государственного богатства лицами, не имеющими права на указание им», — рассказывалось в утверждении Росимущества, популярном 10 марта.

Росимущество припомнило, что определением Высочайшего арбитражного трибунала от 11 января были брошены в силе судейские акты о передаче построек территориальному управлению Росимущества по Москве и выселении пребывавших там клиентов государственного богатства.

В состав материального комплекса по адресу Чистопрудный бульвар, д. 12А входят 4 помещения совместной площадью 10148,4 кв. м постройки 1926- 1932 годов. Они считаются собственностью РФ и внесены в список государственного богатства. Указом вице-президента РФ от 23 июля 1992 г. Госкомимуществу было доверено предложить одно из построек для расположения Фонда Ролана Быкова. В начале июля 1995 г. был заключен контракт об применении помещений под расположение устройства фонда и его отрядов сроком действия до 31 января 2044 г. Данный контракт запрещал передачу помещений в коммерческую аренду физическим и юридическим лицам, напоминает Росимущество.

В начале апреля 2007 года комиссия московского администрирования Росимущества обнаружила, что здания, образующие не менее 90% площади материального комплекса, отданы фондом по двухсторонним контрактам аренды 52 посторонним компаниям. Деньги при этом поступали на вычисленный счет фонда, а не в государственный расчет.

ТУ Росимущества отправило послание в Басманную межрегиональную прокуратуру Города Москва с просьбой провести проверку и взять меры прокурорского реагирования, а в начале августа 2007 г устремилось в Арбитражный трибунал Города Москва с иском о преждевременном расторжении контракта безмездного использования. Решением трибунала от 27 января 2007 г. контракт был расторгнут, также было решено о выселении фонда из помещения на Чистопрудном бульваре.

Saint-Gobain хочет в 2009г достроить автозавод гипсокартона в Башкирии ценой 100 млрд euro

Французский автоконцерн Saint-Gobain рассчитывает в 2009 году закончить сооружение в Башкирии автозавода по изготовлению гипсокартона ценой не менее 100 млрд euro, пишется в послании отдела связи с общественностью правительства республики.

Данный вопрос рассмотрели представители Saint-Gobain и министр внешнеэкономических нитей, торговли и бизнеса Башкирии Борис Колбин на текущей неделе.

Предприятие создается под Уфой, около села Русский Юрмаш (Иглинский регион). Сырьем для изготовления на 1-м раунде будет служить гипсовый камень, который будет извлекаться открытым методом в Вотикеевском карьере.

Раньше было сообщено, что проект учитывает подготовку судьба по добыче гипсового камня сезонный производительностью 350-450 млн. тонн и сооружение автозавода по производству гипсокартона производительностью от 30 до 45 млрд кв. километров.

Акт о намерениях правительство Башкирии и Saint-Gobain подписали в начале марта 2007 года.

Saint-Gobain делает стройматериалы, окно, керамику. Сейчас автоконцерн представлен в 55 государствах мира. В РФ он действует с 1996 года.

ХМАО специально выделит 2,5 млн рублей на платформу усовершенствования в округе квартирных требований населения

Остяко-вогульск. 9 октября. ИНТЕРФАКС — Ханты-Мансийский независимый округ специально выделит 2,5 млн руб на оплачивание обходной платформы по усовершенствованию квартирных требований населения.

Такое решение было принято на совещании правительства независимого округа в среду, рассказал журналист агентства «Интерфакс», присутствовавший на совещании.

Со слов главного директора департамента возведения Георгия Наталуши, особые средства размером 600 млрд руб будут нацелены на реализацию подпрограммы по сносу фенольного и обветшалого жилища, 1 млн руб на оказание социального жилища.

Помимо этого, на 500 млрд руб будет повышен размер финансирования подпрограмм «Дешевое жилище — юным» (повышение на 336 млрд руб) и «Обеспечение квартирными помещениями жителей среди исконных немногочисленных людей» (повышении на 163,8 млрд руб).

Все принятые меры позволят оставить и повысить ритмы жилищного строительства на территории Ханты-Мансийского независимого округа.

Вложения в формирование «Вольскцемента» до 2014г составят около 800 млрд euro

Саратов. 10 октября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Вложения в формирование ЗАО «Вольскцемент» (Вольск, входит в «Альфа-цемент») в 2008-2013 гг. составят около 800 млрд euro, рассказал мэр Саратовской области Олег Ипатов корреспондентам в четверг по результатам встречи с управлением ЗАО «Альфа-цемент».

Согласно его заявлению, платформа формирования цементного автозавода учитывает реконструкцию деятельного изготовления с использованием свежих новейших технологий, что позволит увеличить результативность изготовления и уменьшить отрицательное воздействие на атмосферу. Помимо этого, ожидается сооружение нового экологически чистого изготовления, ввод свежих мощностей.

Ведущий представитель автоконцерна Holcim в странах ближнего зарубежья и Байкальского района, и.о. генерального директора ЗАО «Альфа- цемент» Гарет Баббз заявил к тому же, что реализация проекта по модернизации позволит повысить производительность «Вольскцемента» с 2,6 млрд тонн до 4,1 млрд тонн продукции ежегодно.

Он заметил, что «Вольскцемент» нуждается в перестройки, и рассказал, что на заводе будет совершен переход на сухой метод изготовления. «Это самый передовой, экологический метод изготовления», — заявил Г.Баббз.

2-й мишенью проекта перестройки Г.Баббз представил стабилизацию качества цемента. При этом он заметил, что месторождение в Вольске считается эксклюзивным по качеству материала.

Он также рассказал: «На 1 приложенный рубль в начале августа на «Вольскцементе» мы приобрели 20 коп.».

Помимо этого, Г.Баббз дал вывод динамики расценок на цемент и перемены части «Альфа-цемента» на рынке России. С его точки зрения, предполагается незначительный неравномерный зимний регресс расценки на цемент, вероятно на 5%. «Стоимость в 2016 году будет надежно идти, не будет такого повышения, который замечался заключительные 3 года», — думает он.

По оценке Г.Баббза, часть «Альфа-цемента» на рынке России не вырастет даже после расширения изготовления на его заводах, в связи с тем что сам рынок весьма очень быстро увеличивается. По его информации, часть «Альфа- цемента» на рынке в РФ составляет 6%.

В процессе встречи мэр П.Ипатов и руководство «Альфа-цемента» продлили действие договора, в соответствии с которым Саратовская область приобретала цемент по поощрительным расценкам — на 18% ниже платных. П.Ипатов рассказал, что в 2008 году район обрел 100 млн. тонн цемента, и сформулировал стремление повысить масштабы.

Мэр также рекомендовал ЗАО «Альфа-цемент» выступить соинвестором проекта по сооружению очистных зданий г. Вольск. «Вольск один из немногих населенных пунктов на Волге, который скидывает нечистоты прямо в речку», — заметил он.

Как было сообщено, «Альфа-цемент» хочет объединять по 100% активов собственных главных производственных активов — ЗАО «Щуровский цемент» (Коломна, Подмосковье) и ЗАО «Вольскцемент» (Вольск, Саратовская область). Главным акционером «Альфа-цемента» считается немецкая Holcim Auslandbeteiligungs GmbH (77,99% голосов).

Holcim — интернациональный автоконцерн, сформированный в 1912 году, мировой лидер по изготовлению и поставкам цемента, наполнителей бетона (щебня, гравия и песка), и готовых бетонированных и асфальтированных каш.

Установлены зоны подземного возведения в столице в обозримые 3 года

9 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В обозримые 3 года на территории 37 зон столицы будут подземные здания, и в том числе функциональные центры и транспортно-пересадочные участки.

Это учитывает муниципальная платформа подготовки к всеохватывающему градостроительному изучению подземного места столицы на момент 2009-2011 годов.

В документе подчеркивается, что образование подземных зданий в обозримые 3 года ожидается на территории почти всех округов Города Москва.

«Так, в Западном управленческом округе подземное место будет освоено в регионе скрещения улиц Русаковской и Стромынки, недалеко от станции метрополитена «Район», на скрещении улицы Плеханова с шоссе Энтузиастов недалеко от станции метрополитена «Шоссе Энтузиастов», — пишется в документе.

По списку зон планируемого расположения подземных зданий они будут на скрещении Минской улицы, Ломоносовского, Мичуринского проспекта и площади Индиры Ганди, и на скрещении Рублевского и Аминьевского шоссе, Кутузовском проспекте недалеко от станции метрополитена «Кунцевская».

На севере Города Москва подземное место ожидается изучить в области скрещения Каширского шоссе и проспекта Андропова, недалеко от станции метрополитена «Каширская», на скрещении 3-го автотранспортного кольца и Низкого кольца МЖД недалеко от станции метрополитена «Автозаводская».

Еще ряд подземных зданий будет в центре Города Москва, и в том числе на скрещении улицы 1905 года со Звенигородском шоссе недалеко от станции метрополитена «Улица 1905 года» и площади Краснопресненской заставы, в регионе площади Рижского вокзала, улицы Сущевский вал и железной дороги Рижского назначения в регионе установки Ржевская и станции метрополитена «Рижская, на скрещении 3-го автотранспортного кольца и Шмитовского проезда в регионе Ж/Д установки Тестовская.

Законодательный проект, касающийся приватизации монументов истории и культуры, сумеют рассмотреть в субъектах РФ

Совет Государственной думы РФ по культуре хочет в начале апреля выслать в объекты РФ для обсуждения законодательный проект, предусматривающий вероятность приватизации субъектов цивилизованного наследства.

Как уточнил глава совета Георгий Ивлиев, команда парламентариев занесла проект законопроекта «О внесении перемен в государственный законопроект «Об субъектах цивилизованного наследства (монументах истории и культуры) людей РФ» и в некоторые законодательные акты» на обсуждение Государственной думы.

«Теперь мы видим около 3-х миллионов субъектов цивилизованного наследства, которые должны остаться обязательно в своей собственности России. Любой объект РФ выполнит аналогичную деятельность по обнаружению особенно дорогих монументов. Также вправе поступать и муниципалитеты», — заявил Г.Ивлиев на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в четверг.

По оценке создателей законопроекта, число субъектов цивилизованного наследства в РФ превосходит 300 миллионов. «Если 70-80% из них перейдут в личную собственность, тогда стартует многочисленная защита монументов истории и культуры», — полагает вице-президент Фонда помощи законодательных инициатив Георгий Томчин.

Со слов Г.Ивлиева, всего учитывается внесение перемен в 14 законодательных актов, что позволит упорядочить «вступление субъектов цивилизованного наследства в верный штатский виток».

«Основное, что предоставляет законодательный проект, — образование механизма, когда в сохранении субъектов цивилизованного наследства будет принимать участие все сообщество. При этом одинаковые условия будут предъявляться ко всем владельцам -как федеральным органам, так и личным лицам», — отметил парламентарий.

Создатели законопроекта не ждут, что после его входа в силу стартует многочисленная приватизация субъектов цивилизованного наследства. Со слов ведущего советчика устройства совета Государственной думы по культуре Галины Семеновой, «обвала не будет». По ее мнению, владельцы монументов — правительство, объекты РФ и личные лица — прежде всего попытаются поставить на аукцион наиболее интересные, наиболее доходные субъекты, которые вызовут солидных инвестиций, и в первую очередь на реализацию будут ставиться субъекты, дающие прибыль.

При этом при реализации монументов культуры будет производиться необходимая историко-культурная оценка, итоги которой будут находиться в Сети-интернет и обсуждаться при всем народе.

Как заметил Г.Томчин, каждая сторона вправе купить выполнение другой экспертизы и заключительное решение о том, какая из них будет принята за базу, будут брать на себя органы Публичной палаты.

Участники пресс-конференции отметили, что законодательный проект меняет порядок приватизации субъектов культуры, ставя необходимое выполнение состязания либо аукциона. Помимо этого, внедряется оберегание субъектов цивилизованного наследства, а собственник покупает субъект за минусом стоимости работ по его восстановлению, которое он обязан провести. В то же самое время законодательный проект учитывает механизм изъятия у владельца монумента культуры в случае, если он не осуществляет необходимые условия по его оставлению.

Перестройка субъекта будет проводиться на базе сочиняемого на него паспорта, где должен быть хорошо показан объект защиты и обещания владельца по оставлению субъекта, его содержанию, применению и снабжению доступа жителей.

«Поставленные планом условия должны записываться обязательно в целый федеральный список субъектов цивилизованного наследства, федеральный реестр недвижимости и в федеральный список прав на неподвижное имущество и контрактов с ним», — заявил Г.Ивлиев.

В Челябинске судейские приставы разрушат постройки регионального бизнесмена на площади 8 га

Челябинск. 8 октября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Судейские приставы 9 октября в Челябинске начнут разрушать самовольно построенные квартирные и производственные здания на площади 8 га.

Как передает отдел связи с общественностью администрирования Государственной службы судейских приставов РФ по Челябинской области во вторник, администрация Челябинска расторгла контракт аренды с бизнесменом, и трибунал постановил снести все самовольно построенные серьезные производственные и квартирные постройки. Земли на площади 8 га будут возвращены под сооружение квартирных зданий.

Работники строительной компании разрушат недостроенный особняк, увеличенный 2-й этаж дома, 50-метровый ангар, 3 авто гаража, недостроенное главное сооружение, сауна, уборная, конкретизирует пресс-служба.

«Картина усложнена тем, что все здания разве что не под крышу наполнены запчастями, в связи с тем что бизнесмен занимался предложением авторемонтных услуг. На территории стоят 53 большегрузных авто, они все не на ходу», — дополняет работа судейских приставов.

Помимо этого, бизнесмен и его семья живут в жилище, самовольно сконструированном на оплаченной территории.

По сведениям отдела связи с общественностью, в суде парень заверял, что после выселения и сноса дома его семье негде будет жить, укрыв тот факт, что в обмен старой квартиры в ветхо-аварийном жилище ему была выделена обустроенная 2-х комнатная квартира.

«Но также и из старой квартиры, идущей под снос, приставам понадобилось выдворять данную семью принудительно. В тот же день они встретились с ненормальным действием ее владельца. Он кидался с ножиком на приставов», — конкретизирует пресс-служба.

Чтобы избежать возобновления обстановки, безопасность приставов будет снабжена воинами подразделения особого предназначения Администрирования ФССП РФ по Челябинской области, будут обусловлены уборы ГИБДД и ППС.

Укороченная «Россия» последует городу не во вред – префект ЦАО Города Москва

Уменьшение высотности вышки РФ в ММДЦ «Москва-Сити» последует городу лишь на пользу, рассказал префект Главного округа столицы Алексей Александров в своем интервью «Отечественной газете» во вторник.

«Я думаю, что необходимо рваться не к тому, чтобы у нас вышел дом, выше которого нет нигде, а к тому, чтобы в нем было комфортно жить и работать, а это пока под вопросом», — заявил А.Александров.

Он разъяснил, что когда деловой центр лишь предполагался, ожидалось, что там будет сконструировано 2,5 млрд кв. километров площадей кабинетов.

«Затем данная цифра повысилась до 4,7 млрд кв. километров, другими словами повысили вдвое, а автомобильных парковок было заложено на 21 млн. машиномест, так и осталось», — заметил А.Александров.

Он отметил, что такой положение может привести к образованию второй большой пробки на подъезде к Сити.

«Вследствие этого уменьшение «РФ», я склонен думать, лишь на пользу», — закончил префект ЦАО.

Матвиенко играет против продления соглашений с инвесторами, которые не в состоянии в период отдать субъекты

Мэр Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко на еще одном совещании правительства в среду выступила с сильной критикой практики продления соглашений с инвесторами, которые не вмещаются в поставленные сроки ввода субъектов.

«У нас очень многие трейдеры очень безответственно относятся к делу. Я просто окончательно против продления контракта с инвестором, который не в состоянии возвести, к примеру, автомойку на Ириновском проспекте 2 года. Аналогичная постройка должна занимать менее 6 месяцев, а вы предлагаете поменять сроки до конца 2011 года. Это непозволительно», — отметила мэр.

Она сообщила возмущение и объявлениями о продлении сроков возведения субъектов, которые еще не начинали возводиться. «Hе нужно скрываться за формулировку «упадок». Очень многие субъекты создаются еще с 2002 года. Я понимаю, что трейдер просто весь этот период сдает в аренду и применяет участок. Это нестабильные компаньоны», — добавила мэр.

В роли позитивного образца В.Матвиенко привела горнолыжный курорт «Игора». «Я была там в воскресенье. Hе прекращаю изумляться, так быстро был выполнен такой трудный и прекрасный проект. Вследствие этого, можно сообщить, что трейдер может отдать субъект в длинный период, если он лишь попытается», — заметила она.