87b63449

Архив рубрики «Статьи»

«ТИКО-Констракшен» отказывается от программ логистики и коттеджного возведения в пользу коммерческих и офисных центров

Киев. 12 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — ООО «ТИКО-Констракшен» (Киев) занесло коррективы в собственный предназначенный кошелек из-за кризиса ликвидности, и в этой связи поставила на реализацию планы возведения логистического комплекса в с. Копылов и коттеджного города в с. Гнидын (оба – Киевская обл.).

Как уточнила организация в пресс-релизе, аналогичное решение было принято в связи с потребностью привлечения вложений в профильные планы. «Проблемы с привлечением финансирования заставляют сегодня многих портфельных трейдеров изменять собственные стратегии формирования. Сегодня не то время, когда можно раздроблять собственные силы. У нас очень много символьных программ офисных, магазинов, есть опыт реализации программ гостиничной недвижимости. Как раз на данных разделах мы и хотим сконцентрировать все наши источники», — цитирует пресс-служба компании главного директора департамента администрирования недвижимостью Анну Скрипкину.

Согласно ее заявлению, настоящее время проводятся серьезные переговоры по реализации обозначенных программ, и ряд зарубежных организаций сформулировал причастность в покупке. В то же самое время в компании пока не называют будущих покупателей и стоимость программ.

«До 2010 года Житомирское назначение будет наиболее активно развивающимся автотранспортным коридором. Это обуславливается выносом промзон, по Генплану формирования Киева, за границы столицы. Что же касается коттеджного возведения, то в настоящее время увеличивается спрос на рюхи эконом- и бизнес-класса. Вследствие этого при правильно реализованной концепции и «козыре» в качестве расположения (участок располагается в 7 км от Киева) грядущий трейдер лишь выиграет. Так как в отличии от Московских новостроек расценки на коттеджи под Киевом продолжают подниматься – за данный год стоимость дачного жилища повысилась на 10%», — подчеркивает специалист.

Как уточнила А.Скрипкина агентству «Интерфакс-Украина», ввиду ужесточения конкуренции и понижения доходности программ платной недвижимости на Украине застройщикам является труднее осуществлять собственные планы.

«За прошедшие 2 года характеристики доходности субъектов платной недвижимости для трейдеров уменьшились с 13-14% до 9-11%. При этом иностранным игрокам все равно дешевле работать в России, чем в иных странах Европы», — заявила она.

При этом А.Скрипкина добавила, что имеющийся в стране уровень риска производит солидное воздействие на установление решений иностранными игроками в отношении Украины. «Если к общественно-политическим рискам трейдеры пристрастились, то не менее солидной неприятностью будет запаздывание темпов повышения экономики, высочайший уровень инфляции, риск понижения деловой энергичности и, как следствие, понижения спроса на платные субъекты», — выделяет специалист.

Организация «ТИКО-Констракшен» сделана в 1998 году. Действует в области девелопмента коммерческой, офисной, отельной, пакгаузный и квартирный недвижимости. Организация входит в компанию «ТИКО».

На данный момент кошелек реализованных программ компании состоит из 6 бизнес-центров в Киеве классов «B» и «B+» совместной площадью не менее 30 млн. кв. м, и 5-звездочной гостиницы «Опера» на 140 номеров площадью не менее 12 млн. кв. м.

Организация также реализует 2 проекта в столице: ТРЦ «Петровка» на Столичном проспекте, 10 (не менее 160 млн. кв. м), и ТРЦ на просп. Комарова (45 млн. кв. м).

Ожидается также сооружение коттеджного города в Бориспольском регионе на земельном отделе площадью 38 га.

К концу 2010 года ООО «ТИКО-Констракшен» рассчитывает иметь в кошельке субъекты платной недвижимости совместной площадью не менее 700 млн. кв. м.

В Московской области объем стандартной ставки за аренду построек и необитаемых помещений составит в 2009 году 1500 рублей. за 1 кв. м ежегодно

Город Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Объем стандартной ставки арендной платы для построек и необитаемых помещений, располагающихся в своей собственности Подмосковья, увеличится с 1 февраля 2009 года с 1100 до 1500 рублей., рассказал корреспондентам в пятницу зам. директора облдумы Валентин Куликов.

Со слов В.Куликова, аналогичный законодательный проект был одобрен парламентариями Мособлдумы на сегодняшнем совещании.

«Нужно помнить, что увеличение касается лишь тех построек и необитаемых помещений, которые располагаются в своей собственности Подмосковья, а их не много. Во всех других вариантах объем ставки арендной платы ставит рынок», — заметил В.Куликов.

«Система-Галс» возведет в Нижнем Новгороде 1,3 млрд кв.м. недвижимости

Город Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «Система-Галс» рассчитывает возвести на отделе в 300 га в Нижнем Новгороде не менее чем 1 млрд 300 млн. кв.м. недвижимости. Про это рассказал на брифинге корреспондентам в пятницу вице-президент компании Сергей Шмаков.

Со слов вице-президента компании, земельный участок площадью 300 га в Заокском регионе Нижнего Новгорода, на краю Волги, обратном тому, где находится машиностроительный кластер, куплен организацией в собственность около месяца назад. С.Шмаков не представил сумму, за какую был куплен участок, однако заметил, что земельная площадь внушительная, с разными ландшафтными отличительными чертами. Например, со слов вице-президента «Системы-Галс», на отделе очень много оврагов, что вынуждает девелопера не менее тщательнейшим образом обдумывать теорию стройки.

С.Шмаков рассказал, что на отделе будут сконструированы помещения совместной площадью 1 млрд 300 млн. кв.м, из них 1 млрд. кв.м. — жилище, другое – кабинеты и торгово-развлекательная недвижимость.

«Мы будем, бесспорно, рассматривать интересы города», — обещал С.Шмаков.

Согласно его заявлению, в настоящее время «Система-Галс» проводит переговоры с правительством Нижнего Новгорода, где обсуждается определенная теория по стройке земельного участка.

«Я не могу представить размер вложений в проект, не могу представить и точные характеристики субъекта, в связи с тем что в настоящее время это пока лишь теория», — заметил С.Шмаков.

Премьер Казахстана предостерегает о недопустимости понижения темпов строительства жилья в Астане

Астана. 11 октября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН — Падение темпов возведения в столице Астане неприемлемо, полагает премьер Казахстана Коричневым Масимов.

«Мы не должны сбросить ритмы возведения в Астане. Чтобы все положенные средства, положенные источники были освоены нужным стилем», — заявил он, заканчивая заседание в правительстве по вопросам долевого жилищного строительства в пятницу в Астане.

«Банкам нужно внимательным образом следить за собственными заемщиками, необходимо следить на будущее за собственными кредитными кошельками», — отметил К.Масимов.

«Самое важное, мы не должны разрешить, чтобы пострадали люди», — добавил президент.

«Система-Галc» предпочитает компаньонов и площадки в Индии — вице-президент компании

Город Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «Система-Галc» проводит переговоры с формальными компаньонами и выбирает площадки в Индии, рассказал на брифинге в пятницу вице-президент компании Сергей Шмаков.

«Мы исследуем в настоящее время три-четыре региона в Индии, где оцениваем разные площадки и выбираем точные компании, с которыми в дальнейшем сделаем общие конструкции для формирования программ в этом районе», — заявил С.Шмаков. Говорить детали он отказался, разъяснив, что «рассуждать что-нибудь точное по сведениям проектам пока рано».

Согласно его заявлению, в настоящее время «Система-Галс» не рассчитывает выход на свежие иностранные рынки. «В настоящее время мы продолжаем работать над 2-мя проектами на Украине — в Киеве и Ялте», — заметил вице-президент компании. Он заявил, что в Ялте «Система-Галс» действует над планом по сооружению комплекса, в который входят гостиница и апартаменты со всей нужной инфраструктурой. «В настоящее время проект в Ялте располагается в стадии разработки. Рассчитываем, что в 2016 году будет готов проект, еще в следующем году стартует сооружение комплекса», — заметил С.Шмаков. Согласно его заявлению, комплекс в Ялте будет совместной площадью немного не менее 100 млн. кв.километров. Вице-президент компании не представил планируемый размер вложений, указав на несвоевременность подобных данных.

Что же касается проекта компании в Киеве, то, со слов С.Шмакова, там пока идут работы по предпроектной ступени. «Теперь мы работаем над разными раскладами к плану. Вполне может быть, он будет выполнен в два-три раунда. В отличии от ялтинского проекта, в Киеве будет лишь жилище бизнес-класса совместной площадью около 150 млн. кв.километров. К концу года будет окончена предпроектная ступень, и, рассчитываю, что перейдем к проектированию», — заметил вице-президент компании. Он не означил размер вложений в проект, отметив только, что вообще эффективность и доходность девелоперских программ на Украине в 1,5 раза выше, чем в отечественных планах. «В отечественных планах мы работаем с девелоперской доходностью на уровне от 20%», — заметил С.Шмаков.

ИГ «Покров» вложит $50 млрд в сооружение офисно-жилого центра в Сочи

Новосибирск. 10 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Финансовая команда «Покров» рассчитывает вкладывать $50 млрд в сооружение комплекса «Покров Плаза» в центре Сочи, рассказали агентству «Интерфакс-Юг» в департаменте формирования компании.

«Покров» хочет расселить старый квартирный ресурс на отделе 2,772 млн. кв. м рядом с городской администрацией и возвести на этом месте 12- этажный комплекс площадью 16,2 млн. кв. м.

В новом здании с 1-го по 8-й этаж буду находиться офисные здания (6,68 млн. кв. м), с 9-го по 12-й — квартирные квартиры (4,206 млн. кв. м). Учтены некоторые входы как в офисную, так и в квартирную части помещения.

Как сообщили агентству в департаменте формирования компании, в настоящее время застройщик проводит поселение обветшалого квартирного фонда и ведет предназначенные работы. Отдать субъект ожидается в 2011 году.

Финансовая команда «Покров» работает на вложениях в платную недвижимость, управлении предметами недвижимости, и ведет подготовку земельных отделов под сооружение.

Команда сделана в начале февраля 1993 года, действует на жилищном рынке Города Москва и Краснодарского края.

Лужков приоткрыл свежий каркас диагностического тяжелого центра на юго- востоке Города Москва

15 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Свежий каркас диагностического тяжелого центра № 1, который обслуживает граждан 3-х округов столицы, раскрыт на северо-востоке Города Москва.

«Изобретение такого каркаса — это весьма прелесть. Мы пытаемся, и у нас выходит решать неприятности столичного здравоохранения», — заявил Ю.Лужков, выступая на процедуре открытия центра в прошлую субботу.

Он заявил, что за прошедшие 1.5 недели в столице открылось кардиологическое отделение в Филатовской детской клинике, и свежий каркас фармакологического факультета Столичной лечебной академии имени Сеченова.

«Имея солидный потенциал клиник, госпиталей и больниц, имея солидное число поликлиник, мы значительно заинтересованы в формировании диагностики болезней», — заявил Ю.Лужков.

Он отметил, что диагностирование болезней помогает не только лишь своевременно начать лечение, однако часто и выручает жизни больных.

«Диагностика весьма принципиальна. Она дает возможность не только помочь в излечении, но также и уберечь жизни, к примеру, это касается онкологии», — заявил Ю.Лужков.

Он заметил, что Московские власти будут и в будущем внимательным образом следить за работой диагностического центра №1. «Проверив на деле, как продемонстрирует себя центр, как он будет работать, мы будем изменять планы грядущих таких центров, чтобы формировать свежие заведения с учетом скопленного опыта и, в конце концов, совершенствовать технологию московского здравоохранения», — заявил губернатор.

Диагностический тяжелый центр №1 был основан в 1988 году на основе больницы №78. Он нужен для предложения консультативно- диагностической помощи обитателям Северного, Восточного и Юго-Западного округов, другими словами 3 миллионам 710 млн. человек.

За 2007 год в центре было осуществлено около 7,8 млрд исследовательских работ, а в совещательных и тяжелых отрядах принято около 630 млн. больных. В центре, площадь помещения которого превосходит 9 млн. кв. километров, работает 600 служащих, из которых 261 человек — доктора, 248 — средний лечебный штат и 91 человек — старший персонал. В центре работают 3 врача лечебных наук и 52 кандидата лечебных наук.

В новом здании размещаются регистрирующий отдел, стоматологическое отделение, клинико-диагностическая корпорация, офтальмологическое, отоларингологическое и предупредительное отдела, и отделение реабилитационного излечения, в котором есть 2 тренажерных зала, зал целебной физкультуры и прочие офисы. Помимо этого, в центре можно вести эндоскопические изучения. Также тут работают доктора, урологи, отдела активной диагностики и компьютерной томографии.

В 2008 году общественные службы Южного округа столицы починили около 870 млн. кв. километров дорог

Город Москва. 16 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Общественные службы САО сделали сезонный план по ремонтным работам дорог, рассказали «Интерфакс-Недвижимость» в отделе связи с общественностью префектуры Южного управленческого округа Города Москва в среду.

«И в том числе, в округе велся полный ремонт на 28 субъектах совместной площадью 500 миллионов кв. метров», — заметил собеседник «ИФ-Недвижимость». При этом на 7 субъектах применялись особые примеси, которые позволяют формировать напыления, не менее прочные к зимним перепадам температур и формированию трещин.

Помимо этого, со слов работника отдела связи с общественностью, на 151 субъекте сделан нынешний монтаж «огромными картами» – всего отремонтировано около 370 млн. кв. километров автодорожного напыления.

По сведениям отдела связи с общественностью, на балансе САО располагается не менее 500 улиц и проездов совместной площадью 6 млрд кв. километров, из них тротуаров – 1,6 млрд кв. километров.

«Префект Юрий Хардиков полагает, что о качестве дорог предпочтительнее рассказывают оценки водителей. Все собственные замечания автолюбители могут отправлять на шайтан-коробочка префекта (660-10-45, клиент: префект САО) и на интернет-сайт префектуры в раздел «Ямки САО», — добавил работник отдела связи с общественностью.

КЧР представит в Сочи-2008 проект исследования отдела цементного материала и образования на его основе цемзавода

Баталпашинск. 12 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Карачаево-Черкесия (КЧР) представит на VII Интернациональном финансовом портале «Сочи-2008″ инвестпроект по геологическому исследованию отдела цементного материала и образованию на его основе цементного автозавода.

Как уточнил агентству «Интерфакс-Юг» представитель министерства финансового формирования республики, трейдерам рекомендуется участвовать в аукционе на приобретение наложенной лицензии на право использования участком недр в целях геологического исследования и дальнейшей добычи цементного материала на Ореховом отделе в Усть-Джегутинском регионе КЧР.

«В случае хорошего результата в вопросе добычи цементного материала учитывается вероятность возведения на основе отдела цементного автозавода», — заявил представитель Минэкономразвития КЧР. Он уточнил, что Сахарный участок является большим. Предсказывается, что резервы известняков и глин на этом отделе составляют около 400 млрд тонн и 76 млрд тонн как следствие.

«Меткий размер вложений по этому плану не учтен. Недропользователь, выигравший продажи, собственноручно устанавливает размер вложений и результативность проекта методом составления технико- финансового объяснения изучения месторождения с учетом характеристик приобретенных в итоге разведочных работ», — заявил представитель министерства.

По плану, в случае победы на аукционе трейдер собственноручно на условиях коммерческого риска финансирует выполнение разведочных работ, организацию судьба и сооружение цементного автозавода с помощью своих либо завлеченных средств, добавил собеседник агентства.

В Сумской области начато уголовное разбирательство по прецеденту изъятия у Минобороны отдела в 240 га

Киев. 11 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Сумская прокуратура завела криминальное дело по прецеденту нелегального изъятия из использования Министерства обороны Украины отдела военнослужащего аэродрома площадью 240 га госслужащими Охтырской райгосадминистрации.

Про это в пятницу рассказали в ГУБОП МВД Украины.

Судебное производство начато по ч.3 ст.365 Криминального кодекса Украины по прецеденту превышения власти либо должностных прав.

Сотрудники УБОП определили, что депутаты по ориентировочному сговору со должностным лицом администрирования земельных ресурсов Сумской облгосадминистрации нелегально конфисковали из использования Минобороны земельный участок военнослужащего аэродрома и сообщили данную землю Пологовскому аграрному совету Охтырской области.

Доставленные государству потери составляют около 3 млрд. гривен.