87b63449

Апрель 2018

300 миллионов столичных жителей приобретают денежные средства вместо льгот по плате жилищно- общественных услуг

300 млн. из 2,5 млрд столичных жителей, которые имеют право на льготы по плате жилищно-коммунальных услуг, сейчас приобретают денежные средства вместо естественных льгот, рассказал первый замруководителя московского департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Михаил Рыбальченко

Во вторник на совещании комиссии Московской городской думы по социальной политике и трудящийся отношениям он заметил, что по заключению Московских властей с 1 августа 2009 года меры социальной помощи автономных групп жителей по плате жилищно-коммунальных услуг будут оказываться лишь в финансовой фигуре.

По стремлению льготника денежные средства могут быть перечислены на счет социальной карты, на кредитный счет, открытый по выбору гражданина, или через почтовое отделение связи.

«Если до 1 августа гражданин не установится с конфигурацией выплаты, то денежные средства будут поступать на счет его социальной карты, а в случае неимения данных о карте, получить денежные средства будет можно в отделении почтовой связи», — сообщил М.Рыбальченко.

Пожар в квартирном месяце «Авеню,77″ в Чертаново ставит под удар многоэтажное сооружение в городе Москва

Город Москва. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Пожар на строящемся субъекте квартирного квартала «Авеню,77″ на ул. Чертановской, 1, каркас 1 в городе Москва может отрицательно оказать влияние на потребительский спрос на квартиры в многоэтажных жилищах, рассказал «ИФ-Недвижимость» в четверг анонимный источник в конструкции, занимающейся наблюдением за сооружением квартирных построек.

Возгорание в строящемся здании комплекса случилось на 3-ем этаже, площадь пожара составила 60 кв. километров, сообщили «ИФ-Недвижимость» в префектуре Северного управленческого округа Города Москва. «Было эвакуировано 20 человек, четверо потерпевших – они скакали с больших этажей, потерянных нет», — уточнили в отделе связи с общественностью префектуры ЮАО.

О вариантах происшедшего рассуждать заблаговременно, как только сооружение остынет, на место выйдет экспертная комиссия, которая узнать причины Чепэ, добавил собеседник «ИФ-Недвижимость».

Квартирный квартал «Авеню, 77″ находится в микрорайоне Южное Чертаново. Застройщик проекта, концерн «Капитал Груп», перешел к сооружению в 2004 году, целиком работы ожидается закончить в 2016 году. Комплекс создается по плану архитектурно-проектной мастерской Андрея Чернихова, он состоит из построек высотой от 5-и до 45 этажей. Совместная площадь «Авеню,77″ – 300 млн. кв. километров, квартирная – 188 млн. кв. километров. В стилобатной части помещения, площадь которой составит не менее 50 млн. кв. м поместится торгово-развлекательный комплекс с мультиплекс-кинозалами, супермаркетами, барами, магазином, услугами быта. Также в комплексе учтены динамический центр с бассейном, теннисными кортами и центр красоты и состояния здоровья. Планом учтены оснащенные детский поселок, волейбольная и баскетбольная площадки, зимний каток, прогульная зеленая область.

В компании «Капитал Груп», которой данный проект обошелся в $300 млрд, доказали факт пожара на строящемся субъекте, но от будущих объяснений отказались.

Концерн ООО «Капитал Груп», сформированный в 1993 году, считается одним из самых крупных застройщиков, впрочем не открывает собственных характеристик. В его кошельке, например, офисно-жилой комплекс «Город столиц» в «Москва-Сити» на 160 млн. кв. километров ценой $250 млрд, комплекс “Авиалайнер” (371 млн. кв. километров) и “Город яхт” (60 млн. кв. километров.), квартирный комплекс «Легенда на Разноцветном» (25 400 кв. километров), квартирный комплекс «Калининский» (9 млн. кв. километров), квартирный комплекс «Великодержавный дом» на Якиманке и прочие.

На базовом раунде возведения квартиры в квартирном месяце «Авеню, 77″ организация реализовывала по $890 за кв. километров, в настоящее время на второстепенном рынке клиенты квартир переуступают права условия в двадцать раз дешевле.

Тем не менее, как думают расспрошенные «ИФ-Недвижимость» специалисты, пожар на почти готовом многоэтажном субъекте может не только лишь сколотить расценки на квартиры и необитаемые здания в «Авеню,77″, но также и взорвать энтузиазм к Московским небоскребам со стороны будущих покупателей.

По их мнению, сам факт возгорания в многоэтажном квартирном субъекте расценивается как отрицательный знак для рынка многоэтажного строительства жилья в РФ вообще и в городе Москва например. Нынешнее явление будет осложнением для реализации и так буксующей платформы возведения многоэтажных зданий «Свежее украшение Города Москва», полагает один из собеседников «ИФ-Недвижимость». С его точки зрения, вопросы безопасности проживания в высотках могут напугать не только лишь клиентов, но также и трейдеров, которые не будут инвестировать денежные средства в сооружение без гарантированного спроса на квартиры в многоэтажных жилищах.

Вице-президент фонда «Факультет экономики города» Вера Косарева сообщила «ИФ-Недвижимость»: «Есть технология условий к безопасности возведения. Город ведет госэкспертизу предназначенной документации, город проводит госконтроль возведения прямо на площади. Вполне может быть, тут необходимо четче посмотреть. Полагаю, что основательно что-нибудь изменять можно через обязанность самоуправляемых организаций. В настоящее время именно принят законопроект о СРО. Вести работы, контролирующие безопасность возведения, должна конструкция, входящая в СРО, где есть целый компенсирующий тон, общественная обязанность, общественные образцы. В случае «ошибки» одного члена СРО отвечает весь коллектив. Полагаю, это если и не объединит опасности таких происшествий в многоэтажном сооружении к нолю, то, в любом случае, основательно уменьшает их».

Свежую технологию регистрации прав на машиноместа предлагает Московское правительство

Имеющаяся технология регистрации прав при покупке машиномест считается неидеальной и нуждается в пересмотре, сообщил «Интерфаксу» в четверг управляющий специального федерального единого предприятия по реализации муниципального богатства Города Москва Владимир Авеков.

«Сегодня при покупке машиномест на клиента регистрируется часть права в целом гаражном комплексе, что в будущем при перерегистрации либо переоформлении может пробудить ряд проблем», — разъяснил А.Авеков.

Он уточнил, что при покупке машиноместа сегодня не укрепляется точное его расположение, а лишь часть в целом льготе гаражного комплекса.

«Так что, такая технология создает ряд пререканий. Сегодня обладатель может установить автомашину в одном месте, послезавтра — в другом, так как нет точной привязки. И более того, при реализации мегаполисом машиноместа, а точнее части права в гаражном комплексе, нужно считать части на все другие машиноместа, что создает казенную волокиту», — заметил В.Авеков.

Он заявил, что Московские власти могут предложить свежую технологию регистрации машиномест.

«Наиболее здравым и верным было бы реализовывать машиноместа с точной привязкой к месту, чтобы не появлялось проблем ни для самих обладателей, ни для муниципальных властей. Мы полагаем, что нужно расписывать не «фантастические» части, а настоящие места, за которые бы люди отвечали», — сообщил В.Авеков.

Он заметил, что в скором времени вопрос перемены системы регистрации будет рассматриваться и согласовываться с государственными отмечающими органами.

Азербайджан с 2009г может ввести принцип «единственного окна» при выдаче разрешений на строительно-монтажные работы

Контейнеру. 15 октября. ИНТЕРФАКС-АЗЕРБАЙДЖАН — Технология «единственного окна» при выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ вполне может быть введена в Азербайджане с начала 2009 года, рассказал агентству «Интерфакс-Азербайджан» руководитель отделения формирования бизнеса Минэкономразвития страны Самир Нуриев.

«Офис министров продемонстрировал в администрацию вице-президента Азербайджана пакет бумаг, сопряженных с упрощением системы выдачи разрешений на сооружение. Наши предложения учитывают модель выдачи разрешений», — заявил С.Нуриев.

Согласно его заявлению, технология «единственного окна» при выдаче разрешений вполне может быть введена с начала 2015 года.

«После подписания главой страны аналогичного указа о внедрении такой системы нужно будет установленное время на технологическую подготовку к данному процессу. Базис для прохода на технологию «единственного окна» есть, и я не полагаю, что адаптация к ее внедрению займет очень много времени», — добавил он.

Как было сообщено раньше, Минэкономразвития вместе с министерством по чрезвычайным картинам приготовили «Требования выдачи разрешений на проведение строй и перестроечных работ и сдачи в использование сконструированных субъектов и агрегатов». Эти требования учитывают облегчение процесса выдачи разрешений на строительно-монтажные работы.

По услугам министерств, число операций, нужных для принятия разрешения на сооружение по принципу «единственного окна», будет понижено с 31 до 12, период для их прохождения — с 207 до 124 суток.

В РФ у коммерческих дорог виды нет — замгубернатора Калужской области

Город Москва. 23 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — У страны есть довольно перспектив создавать автодороги с помощью расчета, сообщил зам. губернатора Калужской области Максим Акимов на пресс- пресс-конференции в главном кабинете «Интерфакса» в среду.

«Это весьма трудная тематика. Я прекрасно осознаю, какую мощность мне предоставят вложения, предположим, в 1 кв. метр инфраструктуры промышленной стройки. Какую мощность я приму с автодороги — я пока не осознаю», — заявил М.Акимов.

С его точки зрения, в существующих финансовых реалиях и «нашей умственной ориентированности на полный доступ к любой проезжей части» возможностей у коммерческих дорог нет.

«Это расползается с соображением большого управления, однако я возможностей в данном вопросе не вижу. Я полагаю, что у нашего страны, если брать в общем, довольно ресурсов организовать автодорожную сеть с помощью федеральных денежных средств», — заявил М.Акимов.

Он также сформулировал колебание, что в Калужской области будут сконструированы коммерческие автодороги.

Команда АЛПИ пропустила техдефолт при прохождении оферты по облигациям 1-й серии

Город Москва. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Сибирская команда АЛПИ в среду, 26 сентября, пропустила технологический дефолт при прохождении оферты на ранний выкуп облигаций 1-й серии в связи появлением кратковременных проблем с ликвидностью, пишется в послании ООО «АЛПИ-Инвест», являющееся эмитентом облигаций.

Трейдеры представили к выкупу 1 млрд 440,013 млн. облигаций на сумму 1,44 млн руб.

Организация на протяжении 30 суток с даты выполнения оферты должна заплатить трейдерам нарицательную стоимость облигаций и скопленный талонный доход, чтобы дефолт не стал настоящим.

«С нашей точки зрения, средства у компании должны быть, мы не знаем, отчего они их не выплачивают», — рассказал агентству «Интерфакс-АФИ» управляющий администрирования долговых приборов ИК «Тройка Разговор» Олег Соколов. «Тройка Разговор» считается представителем по оферте.

«Рассчитываю, что на протяжении обозримого месяца, другими словами времени, поставленного законодательством, они расквитаются», — заявил он.

Как было сообщено раньше, до оферты АЛПИ, соединяющая отдельные и птицеводческие активы, реализовала принадлежащий ей коммерческий комплекс в Краснодаре паевому фонду «Коммерческая недвижимость» под регулированием «Тройки Разговор». После реализации коммерческий комплекс предполагалось отдать в длительную аренду и регулирование красноярской компании. Начальный период аренды составляет не менее 5 лет, после его окончания АЛПИ сумеет продлить период действия контракта с фондом.

Сооружение на улице Дуси Ковальчук площадью не менее 22 млн. кв. м. — один из самых крупных коммерческих комплексов Краснодара. Платные критерии сделки по реализации данного актива не открываются, но в собственном послании АЛПИ и «Тройка Разговор» ссылаясь на оценки специалистов утверждали, что рыночная стоимость субъектов такого класса составляет от 1,1 до 1,6 млн руб.

Со слов вице-президента организации АЛПИ Алексея Подсохина, данная операция проведена в масштабах платформы по понижению совместной долговой перегрузки и усовершенствованию требований заимствования. «Мы рассчитываем забронировать средства для грядущей оферты по облигациям», — сообщал он.

В масштабах прошлой оферты в начале августа 2007 года организация купила 62,5% начального размера эмиссии, оплатив 937, 7 млрд руб.

«АЛПИ-Инвест» (SPV-компания ЗАО «АЛПИ») 25 сентября 2006 года расположила на ФБ ММВБ 3-летние облигации 1-й серии размером 1,5 млн руб. Облигации имеют 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го билета была установлена в процессе расположения на уровне 10,99% сезонных, к ней приравнена ставка 2-го билета. Ставки 3-4 купонов определены также на уровне 10,99% сезонных.

АЛПИ установила ставку 5-6 купонов размером 18% сезонных. 5-й билет ожидается заплатить 20 марта 2009 года, седьмой — 21 сентября 2009 года.

Дата закрытия облигаций — 21 сентября 2009 года.

Организация АЛПИ соединяет 15 производственных и коммерческих организаций, и в том числе птицефабрики, автозавод комбикормов, обслуживающие предприятия. Организация представляет из себя соединение 15 юридических лиц, основанное на обоюдном владении частями участия. Все компании организации контролируются менеджментом.

АЛПИ принадлежит одинаковая сеть из около 60 гипер-и магазинов. До последних дней вся торговая площадь отдельной сети пребывала в ее собственности. Совместная площадь коммерческой недвижимости, принадлежащей команде, превосходит 500 млн. кв. м.

В состав производственного блока АЛПИ входят 7 птицефабрик, размер изготовления мяса птицы в 2007 году составил около 100 млн. тонн.

Общий виток АЛПИ в 2007 году превзошел 24,4 млн руб.

Глава «Монолитхолдинга» полагает, что стоимость кв. метра жилища в Красноярском крае до 2009г не поменяется

Красноярск. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Стоимость кв. метра жилища в Красноярском крае до конца 2008 года, вероятнее всего, существенно не поменяется, рассказал глава руководства ООО «Монолитхолдинг» Разим Абасов на конференции в пятницу в пресс- центре «Интерфакс-Сибирь» в Красноярске.

Согласно его заявлению, сейчас стоимость кв. метра квартирный площади на красноярском рынке составляет от 48 млн. до 52 млн. руб. «Годом ранее мы включали кратковременный мораторий на увеличение расценок на жилище. Тогда стоимость была установлена на уровне 45 млн. руб за кв. метр. О каком подъеме в подобных условиях может идти речь? Такая стоимость может сохраняться до середины года, я не вижу предпосылок к резкому увеличению расценки. И в условиях повышения расценки на строительные материалы изготовители будут иметь эффективность по крайней мере на уровне 10-15%», — заявил Р.Абасов.

Помимо этого, с его точки зрения, стоимость не в состоянии увеличиться и на второстепенном рынке, так как, по прогнозу компании, число клиентов, которые покупают жилище для продажи, составляет менее 11%.

Управляющий компании также заметил, что сейчас себестоимость возведения кв. метра составляет от 35 млн. до 38 млн. руб. При этом около 10% стоимости составляет «кольцевая работа техусловий», другими словами технологическое прибавление дома к коммуникациям.

Глава «Монолитхолдинга» также заметил, что летом 2014 г отмечалось падение спроса на квартирную недвижимость.

«Нет сигналов о увеличении расценки, нам бы в настоящее время в условиях смещения в худшую сторону спроса реализовать весной неплохо», — заметил Р.Абасов.

Помимо этого, он рассказал, что по результатам первого полугодия 2016 года масштабы включаемого жилища повысились на 34% сравнивая с подобным временем минувшего года, вложений в сферу — на 20%.

Как уточнил на конференции зам. директора Восточно- Сибирского банка Сбербанка РФ Эдвард Митюков, пластиковая компания начала партнерство с ООО «Монолитхолдинг» для формирования кредитования населения. Контракты, заключаемые в масштабах такого партнерства, имеют сниженную прибыльную ставку, и не требуют поручителей.

«Вторая новинка — до конца квартала мы пустим технологию аннуитетных платежей. Теперь мы кредитуем лишь через дифференцированную технологию, когда платеж понижается в связи со сроком кредитования. Аннуитетный платеж не менее стабилен и первые платежи по нему меньше по габаритам, чем первые платежи по тем платформам. Это позволит пластам населения с не менее непрезентабельными заработками намного чаще пользоваться продуктами», — заявил Э.Митюков.

Курганская область в 2009г обретет на поселение запасных зданий не менее 110 млрд руб

Курганская область в 2009 году обретет из Фонда содействия реформированию ЖКХ на поселение запасного квартирного фонда 111,36 млрд руб, передает отдел связи с общественностью администрации Кургана.

Аналогичная заявка от Курганской области была принята 24 марта на совещании руководства Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«В соответствии с заявкой, из средств Фонда ЖКХ в областной расчет будет перечислено 111,36 млрд руб, к которым район в порядке софинансирования добавит еще 29,68 млрд руб», — пишется в послании.

На приобретенные средства будут расселены граждане из 21 многоквартирного дома: из 17-ти — в Кургане, из 4-х — в Шадринске. Собственные квартирные критерии сумеют сделать лучше 347 человек, заметили в отделе связи с общественностью муниципалитета.

Решение Кабмина Украины об отмене ряда сборов и отчислений с строителей не доведет к удешевлению жилища — секретарь Киевсовета

Киев. 28 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Секретарь Киевского горсовета Олесь Довгий полагает, что решение правительства об отмене ряда сборов и отчислений с строителей не доведет к удешевлению жилища.

«Я убежден, что на вчерашнем совещании Кабмина премьера (Юлию Тимошенко) ввели в подлог и просто дезориентировали те министры, которые пробивают интересы тех либо других огромных строителей», — сообщил он в пятницу на брифинге до совещания Киевсовета.

Согласно его заявлению, на данный момент в Киеве часть паевого участия в рыночной стоимости 1 кв. м жилища составляет 3-7%.

При этом, согласно его заявлению, в городе Москва данная образующая располагается на уровне 30-50%.

«Чего это стоит, если паевое активное участие составляет 3-7%? Это никак не сумеет снизить стоимости жилища», — отметил также секретарь Киевсовета.

«И более того, она (стоимость на жилище — ИФ) не убавится даже на 1%, так как стоимость жилища на данный момент создается из спроса и предложения. Вследствие этого, отобрав паевое активное участие, мы просто повысим финансы главных строителей не только лишь в столице, но также и монстров-застройщиков в общем по Украине», — отметил О.Довгий.

При этом он отметил, что стоимость жилища повысилась из-за ряда иных моментов, например, в связи с подъемом инфляции и стоимость стройматериалов.

«Ничем отличным это ни для киевлян, ни для посетителей столицы не угрожает и к сильному понижению стоимости жилища не доведет. Я убежден, что данная ошибка будет исправлена в скором времени как Кабмином, так и нашими коллегами в стенках Киевсовета», — заметил О.Довгий.

В Псковский области будет сконструирован техно-парк Моглино

Плесков. 19 октября. ИНТЕРФАКС Северо-восток — В Псковский области будет сделан техно-парк «Моглино», созданный для привлечения трейдеров.

Как уточнили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью администрации Псковский области, в субботу мэр Псковский области Михаил Металлургов и глава Псковского региона Владимир Шураев подписали рамочное соглашение о реализации проекта «Техно-полигон «Моглино».

Проект учитывает формирование технической инфраструктуры на территории 215 га в селе Моглино Псковского региона, что будет стартом возведения на территории региона сегодняшних, технологичных, экологически чистых индустриальных производств. Вложения в сооружение технической инфраструктуры в масштабах проекта из расчета Псковский области за 3 года составят не менее 300 млрд. руб.

Техно-парк — сегодняшняя конфигурация компании изготовления, место локализации средних и небольших производств. Hа территории Псковского региона есть все критерии для формирования промзоны — родственность к границе, содержание человеческих ресурсов и пунктов включения технических коммуникаций — света, газа, жидкости. Через регион проходят Ж/Д и автомобильные пути.

«Образование инфраструктуры на территории техно-парка уменьшит маршрут от целей инвестора к прямой реализации проекта — это разумно с финансовой позиции, — заметил М. Металлургов. — Бизнесмен, который планирует раскрыть изготовление, начинает сооружение на месте с приготовленными коммуникациями».

Мэр также заявил, что в заключительные 2 года вложения в экономику Псковский области повышены вдвое. Согласно его заявлению, для предстоящего формирования экономики нужно считать свежие формы привлечения трейдеров.

Изначально предполагалось, что техно-парк будет сконструирован на территории города Пскова, но муниципалитет не показал серьезного внимания к плану.